花园中心集团 (Wyevale)

花园中心集团(TGCG)是英国植物和花园护理产品市场上最大的专业零售商

花园中心集团由遍布于英国的144个中心组成,旗下品牌包括 Blooms, Country Homes and Gardens, Bridgemere, Heighley Gate, Jack’s Patch, Old Barn, Sanders, Woodlands 和 Wyevale。花园中心集团从三个关键方面业务产生收入 - 园艺及相关的零售产品销售收入,餐饮收入以及租赁收入。

花园中心集团是泰丰资本最近的新投资项目,于2012年4月完成收购。

投资战略

资产支持:144个销售中心,其中89个中心属于永久业权,55个中心为租赁业权。

基本行业:英国园艺产品市场价值54亿英镑*,10个英国家庭有8家拥有花园。园艺是英国文化的一部分,几乎一半的成年人都参与园艺活动,在45岁及以上的成年人中,该数字上升约为三分之二**。此行业的波动程度大大低于消费行业,预计还将受益于人口的上升趋势。

需要根本性转变:花园中心集团长期受资本投资约束。泰丰资本拟投资中心花园,并在此分散的行业做进一步的收购。

价值创造 

  1. 战略转变

    • 对花园中心集团的投资为泰丰资本提供了一个独特的平台,使我们能够进一步拓展这一英国最大的园艺及其相关休闲产品零售商。
    • 泰丰团队会充分利用该企业的规模,提高运营效率,增进各部门之间的协同配合,从而提升企业经营业绩。
    • 泰丰同时也积极帮助企业开发并完善新的营收模式,例如引入餐饮服务、增加特许经营,既加强了客户体验,又降低了对气候的敏感度
    • 泰丰还对企业作了点对点的分析及业务分类,从而使每一家运营店都能充分发挥其潜能,实现价值最大化
  2. 加强管理团队

    • 通过任命新的董事长、首席执行官及首席财务官,泰丰加强了该企业的管理团队,以实现企业所需的根本性转变。
  3. 通过资本投资发展业务

    • 通过构筑零售、休闲和特许经营空间并适当增加餐饮服务,使企业的价值最大化。
  4. 通过资产收购扩展业务

    • 园艺在英国是一个高度分散的行业,前四大园艺企业只占整个市场9%的份额。
    • 泰丰计划收购较小的园艺公司以及个人家族业务,通过整合,从而实现规模效益。
  5. 降低资本成本以创造额外价值

    • 一旦运营变革带来成效,该企业自有的地产能够提供以低利率再融资的可能。

附注:* OC&C 2011  **ONS Social Trends: lifestyles and social participation, 2011

投资现状:对TGCG的投资回报尚未实现

泰丰资本于2012年4月完成了对TGCG的收购


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144

全英国144家花园中心

£5.4bn

英国园艺产品市场价值54亿英镑 (来源:OC & C 2011)